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下位机是直接控制设备获取设备状况的的计算机，一般是PLC/单片机之类的。上位机发出的命令首先给下位机，下位机再根据此命令解释成相应时序信号直接控制相应设备。下位机不时读取设备状态数据（一般模拟量），转化成数字信号反馈给上位机。上下位机都需要编程，都有专门的开发系统。


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经济性稳定工作状态的前提下，通过优化设计达到大的系统性能参数。实用性和成熟性系统应具备集中控制工程所有功能的能力，全中文操作界面。性系统应有分布式或模块化的硬件结构，通过计算机通信接口，测量和数据自动分析（远程控制统计与记忆功能自动检测系统诊断系统扩展功能等）；物业管理员利用监控计算机即可实现远程控制等功能。


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